Центр государственной кадастровой оценки
Государственное бюджетное учреждение города Севастополя
Array
(
    [REDIRECT_UNIQUE_ID] => YJPq@wVlnDgAAQNhwAEAAAAz
    [REDIRECT_MMDB_ADDR] => 95.153.133.170
    [REDIRECT_GEOIP_ADDR] => 95.153.133.170
    [REDIRECT_MMDB_INFO] => result found
    [REDIRECT_GEOIP_LONGITUDE] => 38.97500
    [REDIRECT_GEOIP_CONTINENT_CODE] => EU
    [REDIRECT_GEOIP_LATITUDE] => 45.03550
    [REDIRECT_GEOIP_POSTAL_CODE] => 350000
    [REDIRECT_GEOIP_COUNTRY_CODE] => RU
    [REDIRECT_GEOIP_COUNTRY_NAME] => Russia
    [REDIRECT_GEOIP_REGION] => KDA
    [REDIRECT_GEOIP_CITY] => Krasnodar
    [REDIRECT_HTTPS] => on
    [REDIRECT_PERL_USE_UNSAFE_INC] => 1
    [REDIRECT_STATUS] => 200
    [UNIQUE_ID] => YJPq@wVlnDgAAQNhwAEAAAAz
    [MMDB_ADDR] => 95.153.133.170
    [GEOIP_ADDR] => 95.153.133.170
    [MMDB_INFO] => result found
    [GEOIP_LONGITUDE] => 38.97500
    [GEOIP_CONTINENT_CODE] => EU
    [GEOIP_LATITUDE] => 45.03550
    [GEOIP_POSTAL_CODE] => 350000
    [GEOIP_COUNTRY_CODE] => RU
    [GEOIP_COUNTRY_NAME] => Russia
    [GEOIP_REGION] => KDA
    [GEOIP_CITY] => Krasnodar
    [HTTPS] => on
    [REMOTE_USER] => 
    [PERL_USE_UNSAFE_INC] => 1
    [HTTP_HOST] => gkosev.ru
    [HTTP_X_SERVER_ADDR] => 87.236.16.34
    [HTTP_X_FORWARDED_PROTO] => https
    [HTTP_X_REAL_IP] => 95.153.133.170
    [HTTP_SEC_CH_UA] => "Google Chrome";v="89", "Chromium";v="89", ";Not A Brand";v="99"
    [HTTP_SEC_CH_UA_MOBILE] => ?1
    [HTTP_BX_CACHE_MODE] => HTMLCACHE
    [HTTP_USER_AGENT] => Mozilla/5.0 (Linux; Android 8.1.0; GS280) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/89.0.4389.90 Mobile Safari/537.36
    [HTTP_BX_CACHE_BLOCKS] => {"LkGdQn":"fd15ee6ff778"}
    [HTTP_SAVE_DATA] => on
    [HTTP_BX_REF] => 
    [HTTP_BX_ACTION_TYPE] => get_dynamic
    [HTTP_ACCEPT] => */*
    [HTTP_SEC_FETCH_SITE] => same-origin
    [HTTP_SEC_FETCH_MODE] => cors
    [HTTP_SEC_FETCH_DEST] => empty
    [HTTP_REFERER] => 
    [HTTP_ACCEPT_ENCODING] => gzip, deflate, br
    [HTTP_ACCEPT_LANGUAGE] => ru-RU,ru;q=0.9,en-US;q=0.8,en;q=0.7
    [HTTP_COOKIE] => _ym_uid=1616394763800832888; _ym_d=1616394763; BX_USER_ID=cb01c97e895689fe3e43d213f14cf2fe
    [PATH] => /usr/local/sbin:/usr/local/bin:/usr/sbin:/usr/bin:/sbin:/bin
    [SERVER_SIGNATURE] => 
Apache/2.4.10 (Unix) Server at gkosev.ru Port 80
[SERVER_SOFTWARE] => Apache/2.4.10 (Unix) [SERVER_NAME] => gkosev.ru [SERVER_ADDR] => 87.236.16.34 [SERVER_PORT] => 443 [REQUEST_SCHEME] => https [REMOTE_ADDR] => 95.153.133.170 [DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [CONTEXT_PREFIX] => [CONTEXT_DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [SERVER_ADMIN] => webmaster@gkosev.ru [SCRIPT_FILENAME] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html/bitrix/urlrewrite.php [REMOTE_PORT] => 47863 [REDIRECT_QUERY_STRING] => bxrand=1620306606225 [REDIRECT_URL] => /news/v-sevastopole-vveden-nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits/ [GATEWAY_INTERFACE] => CGI/1.1 [SERVER_PROTOCOL] => HTTP/1.1 [REQUEST_METHOD] => GET [QUERY_STRING] => [REQUEST_URI] => /news/v-sevastopole-vveden-nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits/ [SCRIPT_NAME] => /bitrix/urlrewrite.php [PHP_SELF] => /bitrix/urlrewrite.php [REQUEST_TIME_FLOAT] => 1620306683.366 [REQUEST_TIME] => 1620306683 [argv] => Array ( [0] => bxrand=1620306606225 ) [argc] => 1 [REAL_FILE_PATH] => /news/index.php )
Array
(
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 932
            [TIMESTAMP_X] => 25.12.2020 15:09:40
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 400
            [WIDTH] => 450
            [FILE_SIZE] => 47010
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/e12
            [FILE_NAME] => налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg
            [ORIGINAL_NAME] => налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => e753220e3b07a8799bbfdc14f7ce704f
            [~src] => 
            [SRC] => /upload/iblock/e12/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%A4%D0%97%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD.jpeg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/e12/налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/e12/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%A4%D0%97%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD.jpeg
            [ALT] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц
            [TITLE] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц
        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 932
    [ID] => 183846
    [~ID] => 183846
    [NAME] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц
    [~NAME] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц
    [IBLOCK_ID] => 3
    [~IBLOCK_ID] => 3
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [DETAIL_TEXT] => 


В Севастополе введен налог на имущество физических лиц. Налог начнет начисляться с 1 января 2021 года и первое обязательство по уплате возникнет в 2022 году. Оплатить необходимую сумму нужно будет до 1 декабря 2022 года.

В соответствии с п. 1 ст. 402 НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Законом города Севастополя от 27.11.2020 №614-ЗС «О налоге на имущество физических лиц» установлены налоговые ставки:

1. Для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства:

а) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет до 10 000 000 рублей включительно – 0,1% (от кадастровой стоимости)

б) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет свыше 10 000 000 рублей до 50 000 000 рублей включительно – 0,2% (от кадастровой стоимости)

в) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет свыше 50 000 000 рублей до 300 000 000 рублей включительно – 0,3% (от кадастровой стоимости)

 2. Для объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом – 0,3% (от кадастровой стоимости)

 3. Для прочих объектов налогообложения (апартаменты, хозпостройки свыше 50 кв.м, другие нежилые помещения) - 0,5% (от кадастровой стоимости).

 Налоговым кодексом РФ предусмотрено поэтапное увеличение налоговой нагрузки при введении налога на имущество, исчисляемого от кадастровой стоимости.

В связи с тем, что в городе Севастополе налог устанавливается впервые, за первый налоговый период уплачивается 20% от начислений, во второй – 40%, в третий и последующие годы налог увеличивается на 10% от предыдущего года.

Полная сумма налога будет уплачена на 12-й год, то есть при установлении налога с 2021 года первый срок уплаты - до 01.12.2022, полный налог будет уплачен в 2029 году.

Год уплаты налога

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2032

2033

% от начисленной суммы к уплате

20%

40%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%, но не больше начисленной суммы

Пример: начисленная сумма 3320 руб.

664

1328

1460

1607

1768

1945

2139

2353

2588

2847

3320

 Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговый вычет предусмотрен в размере:

жилого дома       50 кв.м.

квартиры             20 кв.м.

комнаты              10 кв.м.

И в дополнение, для многодетных семей на каждого ребенка вычитается из площади 7 кв. м - жилого дома, 5 кв. м – квартиры.

 В случае, если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 Примеры расчета налога для конкретных объектов:



 Льготы по налогу (полное освобождение на 1 объект каждой категории):


Льготники самостоятельно по своему выбору определяют объекты, по которым налоговый орган должен применить льготу – 100% освобождение от уплаты налога, и должны направить не позднее 31 декабря в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы.

Льготник может выбрать для применения льготы:

- одну квартиру, часть квартиры или комнату;

- один жилой дом или часть жилого дома;

- одно помещение или сооружение, используемое качестве творческих мастерских, ателье, студий, музея;

- одно хозяйственное строение или сооружение площадью менее 50 кв. м;

- один гараж или машино-место.


Система расчета величины налога достаточно запутана, поэтому для удобства жителей Севастополя на главной странице нашего официального сайта представлен калькулятор величины налога, с указанием сроков его уплаты с учетом льгот и вычетов. Для определения величины налога достаточно указать тип объекта налогообложения, его площадь, кадастровую стоимость и количество несовершеннолетних детей в семье. Вся предоставляемая в результате расчета информация является справочной, подготовленной на основе действующего законодательства. Фактические суммы предъявляемого ФНС налога могут отличаться от справочных значений.

[~DETAIL_TEXT] =>


В Севастополе введен налог на имущество физических лиц. Налог начнет начисляться с 1 января 2021 года и первое обязательство по уплате возникнет в 2022 году. Оплатить необходимую сумму нужно будет до 1 декабря 2022 года.

В соответствии с п. 1 ст. 402 НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Законом города Севастополя от 27.11.2020 №614-ЗС «О налоге на имущество физических лиц» установлены налоговые ставки:

1. Для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства:

а) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет до 10 000 000 рублей включительно – 0,1% (от кадастровой стоимости)

б) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет свыше 10 000 000 рублей до 50 000 000 рублей включительно – 0,2% (от кадастровой стоимости)

в) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет свыше 50 000 000 рублей до 300 000 000 рублей включительно – 0,3% (от кадастровой стоимости)

 2. Для объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом – 0,3% (от кадастровой стоимости)

 3. Для прочих объектов налогообложения (апартаменты, хозпостройки свыше 50 кв.м, другие нежилые помещения) - 0,5% (от кадастровой стоимости).

 Налоговым кодексом РФ предусмотрено поэтапное увеличение налоговой нагрузки при введении налога на имущество, исчисляемого от кадастровой стоимости.

В связи с тем, что в городе Севастополе налог устанавливается впервые, за первый налоговый период уплачивается 20% от начислений, во второй – 40%, в третий и последующие годы налог увеличивается на 10% от предыдущего года.

Полная сумма налога будет уплачена на 12-й год, то есть при установлении налога с 2021 года первый срок уплаты - до 01.12.2022, полный налог будет уплачен в 2029 году.

Год уплаты налога

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2032

2033

% от начисленной суммы к уплате

20%

40%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%, но не больше начисленной суммы

Пример: начисленная сумма 3320 руб.

664

1328

1460

1607

1768

1945

2139

2353

2588

2847

3320

 Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговый вычет предусмотрен в размере:

жилого дома       50 кв.м.

квартиры             20 кв.м.

комнаты              10 кв.м.

И в дополнение, для многодетных семей на каждого ребенка вычитается из площади 7 кв. м - жилого дома, 5 кв. м – квартиры.

 В случае, если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 Примеры расчета налога для конкретных объектов:



 Льготы по налогу (полное освобождение на 1 объект каждой категории):


Льготники самостоятельно по своему выбору определяют объекты, по которым налоговый орган должен применить льготу – 100% освобождение от уплаты налога, и должны направить не позднее 31 декабря в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы.

Льготник может выбрать для применения льготы:

- одну квартиру, часть квартиры или комнату;

- один жилой дом или часть жилого дома;

- одно помещение или сооружение, используемое качестве творческих мастерских, ателье, студий, музея;

- одно хозяйственное строение или сооружение площадью менее 50 кв. м;

- один гараж или машино-место.


Система расчета величины налога достаточно запутана, поэтому для удобства жителей Севастополя на главной странице нашего официального сайта представлен калькулятор величины налога, с указанием сроков его уплаты с учетом льгот и вычетов. Для определения величины налога достаточно указать тип объекта налогообложения, его площадь, кадастровую стоимость и количество несовершеннолетних детей в семье. Вся предоставляемая в результате расчета информация является справочной, подготовленной на основе действующего законодательства. Фактические суммы предъявляемого ФНС налога могут отличаться от справочных значений.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 933 [TIMESTAMP_X] => 15.01.2021 13:57:44 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 400 [WIDTH] => 450 [FILE_SIZE] => 47010 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/b14 [FILE_NAME] => налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg [ORIGINAL_NAME] => налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => c81db922eb9daf98332e512135be20d6 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/b14/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%A4%D0%97%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD.jpeg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/b14/налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/b14/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%A4%D0%97%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD.jpeg [ALT] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц [TITLE] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц ) [~DETAIL_PICTURE] => 933 [TIMESTAMP_X] => 15.01.2021 13:57:44 [~TIMESTAMP_X] => 15.01.2021 13:57:44 [ACTIVE_FROM] => 15.01.2021 08:45:00 [~ACTIVE_FROM] => 15.01.2021 08:45:00 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/v-sevastopole-vveden-nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/v-sevastopole-vveden-nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => v-sevastopole-vveden-nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits [~CODE] => v-sevastopole-vveden-nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits [EXTERNAL_ID] => 183846 [~EXTERNAL_ID] => 183846 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15.01.2021 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 932 [TIMESTAMP_X] => 25.12.2020 15:09:40 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 400 [WIDTH] => 450 [FILE_SIZE] => 47010 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/e12 [FILE_NAME] => налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg [ORIGINAL_NAME] => налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => e753220e3b07a8799bbfdc14f7ce704f [~src] => [SRC] => /upload/iblock/e12/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%A4%D0%97%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD.jpeg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/e12/налог на имущество ФЗ новость главн.jpeg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/e12/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%A4%D0%97%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD.jpeg [ALT] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц [TITLE] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 3 [~ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 30.12.2020 10:54:08 [~TIMESTAMP_X] => 30.12.2020 10:54:08 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => news [~CODE] => news [NAME] => Новости [~NAME] => Новости [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 100 [~SORT] => 100 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/ [CANONICAL_PAGE_URL] => [~CANONICAL_PAGE_URL] => [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => html [~DESCRIPTION_TYPE] => html [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => [~RSS_FILE_LIMIT] => [RSS_FILE_DAYS] => [~RSS_FILE_DAYS] => [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => content-news [~XML_ID] => content-news [TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996 [~TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => N [~SECTION_PROPERTY] => N [PROPERTY_INDEX] => N [~PROPERTY_INDEX] => N [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы новостей [~SECTIONS_NAME] => Разделы новостей [SECTION_NAME] => Раздел новостей [~SECTION_NAME] => Раздел новостей [ELEMENTS_NAME] => Новости [~ELEMENTS_NAME] => Новости [ELEMENT_NAME] => Новость [~ELEMENT_NAME] => Новость [EXTERNAL_ID] => content-news [~EXTERNAL_ID] => content-news [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => gkosev.ru [~SERVER_NAME] => gkosev.ru ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( ) ) [SECTION_URL] => [META_TAGS] => Array ( [ELEMENT_CHAIN] => В Севастополе введен налог на имущество физических лиц [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) )
В Севастополе введен налог на имущество физических лиц


В Севастополе введен налог на имущество физических лиц. Налог начнет начисляться с 1 января 2021 года и первое обязательство по уплате возникнет в 2022 году. Оплатить необходимую сумму нужно будет до 1 декабря 2022 года.

В соответствии с п. 1 ст. 402 НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Законом города Севастополя от 27.11.2020 №614-ЗС «О налоге на имущество физических лиц» установлены налоговые ставки:

1. Для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства:

а) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет до 10 000 000 рублей включительно – 0,1% (от кадастровой стоимости)

б) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет свыше 10 000 000 рублей до 50 000 000 рублей включительно – 0,2% (от кадастровой стоимости)

в) для объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого составляет свыше 50 000 000 рублей до 300 000 000 рублей включительно – 0,3% (от кадастровой стоимости)

 2. Для объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом – 0,3% (от кадастровой стоимости)

 3. Для прочих объектов налогообложения (апартаменты, хозпостройки свыше 50 кв.м, другие нежилые помещения) - 0,5% (от кадастровой стоимости).

 Налоговым кодексом РФ предусмотрено поэтапное увеличение налоговой нагрузки при введении налога на имущество, исчисляемого от кадастровой стоимости.

В связи с тем, что в городе Севастополе налог устанавливается впервые, за первый налоговый период уплачивается 20% от начислений, во второй – 40%, в третий и последующие годы налог увеличивается на 10% от предыдущего года.

Полная сумма налога будет уплачена на 12-й год, то есть при установлении налога с 2021 года первый срок уплаты - до 01.12.2022, полный налог будет уплачен в 2029 году.

Год уплаты налога

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2032

2033

% от начисленной суммы к уплате

20%

40%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%

+10%, но не больше начисленной суммы

Пример: начисленная сумма 3320 руб.

664

1328

1460

1607

1768

1945

2139

2353

2588

2847

3320

 Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговый вычет предусмотрен в размере:

жилого дома       50 кв.м.

квартиры             20 кв.м.

комнаты              10 кв.м.

И в дополнение, для многодетных семей на каждого ребенка вычитается из площади 7 кв. м - жилого дома, 5 кв. м – квартиры.

 В случае, если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 Примеры расчета налога для конкретных объектов:



 Льготы по налогу (полное освобождение на 1 объект каждой категории):


Льготники самостоятельно по своему выбору определяют объекты, по которым налоговый орган должен применить льготу – 100% освобождение от уплаты налога, и должны направить не позднее 31 декабря в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы.

Льготник может выбрать для применения льготы:

- одну квартиру, часть квартиры или комнату;

- один жилой дом или часть жилого дома;

- одно помещение или сооружение, используемое качестве творческих мастерских, ателье, студий, музея;

- одно хозяйственное строение или сооружение площадью менее 50 кв. м;

- один гараж или машино-место.


Система расчета величины налога достаточно запутана, поэтому для удобства жителей Севастополя на главной странице нашего официального сайта представлен калькулятор величины налога, с указанием сроков его уплаты с учетом льгот и вычетов. Для определения величины налога достаточно указать тип объекта налогообложения, его площадь, кадастровую стоимость и количество несовершеннолетних детей в семье. Вся предоставляемая в результате расчета информация является справочной, подготовленной на основе действующего законодательства. Фактические суммы предъявляемого ФНС налога могут отличаться от справочных значений.

15.01.2021

Вернуться к списку новостей