Центр государственной кадастровой оценки
Государственное бюджетное учреждение города Севастополя
Array
(
    [REDIRECT_UNIQUE_ID] => Zi9Kr0WLkES6Y5dO-6a2IwAAAAI
    [REDIRECT_MMDB_ADDR] => 5.255.231.33
    [REDIRECT_GEOIP_ADDR] => 5.255.231.33
    [REDIRECT_MMDB_INFO] => result found
    [REDIRECT_GEOIP_COUNTRY_NAME] => Russia
    [REDIRECT_GEOIP_LONGITUDE] => 37.60680
    [REDIRECT_GEOIP_CONTINENT_CODE] => EU
    [REDIRECT_GEOIP_LATITUDE] => 55.73860
    [REDIRECT_GEOIP_COUNTRY_CODE] => RU
    [REDIRECT_HTTPS] => on
    [REDIRECT_PERL_USE_UNSAFE_INC] => 1
    [REDIRECT_STATUS] => 200
    [UNIQUE_ID] => Zi9Kr0WLkES6Y5dO-6a2IwAAAAI
    [MMDB_ADDR] => 5.255.231.33
    [GEOIP_ADDR] => 5.255.231.33
    [MMDB_INFO] => result found
    [GEOIP_COUNTRY_NAME] => Russia
    [GEOIP_LONGITUDE] => 37.60680
    [GEOIP_CONTINENT_CODE] => EU
    [GEOIP_LATITUDE] => 55.73860
    [GEOIP_COUNTRY_CODE] => RU
    [HTTPS] => on
    [REMOTE_USER] => 
    [PERL_USE_UNSAFE_INC] => 1
    [HTTP_HOST] => gkosev.ru
    [HTTP_X_SERVER_ADDR] => 45.130.41.104
    [HTTP_X_FORWARDED_PROTO] => https
    [HTTP_X_REAL_IP] => 5.255.231.33
    [HTTP_ACCEPT_ENCODING] => gzip,deflate
    [HTTP_BX_CACHE_BLOCKS] => {"LkGdQn":"8fde9b71f334"}
    [HTTP_BX_CACHE_MODE] => HTMLCACHE
    [HTTP_REFERER] => https://gkosev.ru/news/s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen/
    [HTTP_X_BITRIX_COMPOSITE] => get_dynamic
    [HTTP_BX_ACTION_TYPE] => get_dynamic
    [HTTP_USER_AGENT] => Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 15_4_1 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like Gecko) Version/15.4 Mobile/15E148 Safari/604.1 (compatible; YandexMobileBot/3.0; +http://yandex.com/bots)
    [HTTP_ACCEPT] => */*
    [HTTP_FROM] => support@search.yandex.ru
    [PATH] => /usr/local/sbin:/usr/local/bin:/usr/sbin:/usr/bin:/sbin:/bin
    [SERVER_SIGNATURE] => 
Apache/2.4.55 (Unix) Server at gkosev.ru Port 80
[SERVER_SOFTWARE] => Apache/2.4.55 (Unix) [SERVER_NAME] => gkosev.ru [SERVER_ADDR] => 45.130.41.104 [SERVER_PORT] => 443 [REQUEST_SCHEME] => https [REMOTE_ADDR] => 5.255.231.33 [DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [CONTEXT_PREFIX] => [CONTEXT_DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [SERVER_ADMIN] => webmaster@gkosev.ru [SCRIPT_FILENAME] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html/bitrix/urlrewrite.php [REMOTE_PORT] => 57736 [REDIRECT_URL] => /news/s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen/ [REDIRECT_QUERY_STRING] => bxrand=1714375342842 [GATEWAY_INTERFACE] => CGI/1.1 [SERVER_PROTOCOL] => HTTP/1.1 [REQUEST_METHOD] => GET [QUERY_STRING] => [REQUEST_URI] => /news/s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen/ [SCRIPT_NAME] => /bitrix/urlrewrite.php [PHP_SELF] => /bitrix/urlrewrite.php [REQUEST_TIME_FLOAT] => 1714375343.1964 [REQUEST_TIME] => 1714375343 [argv] => Array ( [0] => bxrand=1714375342842 ) [argc] => 1 [REAL_FILE_PATH] => /news/index.php )
  • С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
Array
(
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 1220
            [TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 10:20:43
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 599
            [WIDTH] => 850
            [FILE_SIZE] => 70325
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft
            [FILE_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 90ababe4158e7590e50c5e62e578940e
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/на сайт перепланировка.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
            [ALT] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
            [TITLE] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 1220
    [ID] => 196377
    [~ID] => 196377
    [NAME] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
    [~NAME] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
    [IBLOCK_ID] => 3
    [~IBLOCK_ID] => 3
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [DETAIL_TEXT] => 

С апреля 2024 года вступают в силу поправки, конкретизирующие нормы Жилищного кодекса РФ о:

- порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

- согласовании и проведении переустройства и перепланировки помещений в МКД;

- порядке внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Так, процедура перевода помещений, переустройства или перепланировки будет считаться оконченной только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН включая информацию о границах или площади помещения, об осуществлении государственного кадастрового учета образованных в результате перепланировки помещений и госрегистрации прав на них. Уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в МКД нужно будет направлять в орган, осуществляющий перевод помещений или согласование.

Внесение изменений в сведения ЕГРН, а также государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на вновь образованные в результате проведения перепланировки помещения будут осуществлять по заявлению органа местного самоуправления.

Реализация этих поправок позволит привести к единообразию практику перевода жилого помещения в нежилое или наоборот, проведения переустройства, перепланировки и внесения в ЕГРН полных и актуальных сведений о помещениях в МКД. Новые нормы будут распространяться на случаи переустройства или перепланировки помещений в МКД, завершенные после 1 апреля.

При этом, согласно разъяснениям Росреестра изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

Ремонт не влечет изменения характеристик помещений, а соответственно, и необходимости обращения в Росреестр, а реконструкцию и перепланировку нужно. Реконструкция проводится только на основании разрешения на строительство, которое необходимо получить до начала работ.

При перепланировке не нужно вносить изменения в техпаспорт помещения. Техплан по ее итогам нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии.

Поправки утверждены Федеральным законом от 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

 


[~DETAIL_TEXT] =>

С апреля 2024 года вступают в силу поправки, конкретизирующие нормы Жилищного кодекса РФ о:

- порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

- согласовании и проведении переустройства и перепланировки помещений в МКД;

- порядке внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Так, процедура перевода помещений, переустройства или перепланировки будет считаться оконченной только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН включая информацию о границах или площади помещения, об осуществлении государственного кадастрового учета образованных в результате перепланировки помещений и госрегистрации прав на них. Уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в МКД нужно будет направлять в орган, осуществляющий перевод помещений или согласование.

Внесение изменений в сведения ЕГРН, а также государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на вновь образованные в результате проведения перепланировки помещения будут осуществлять по заявлению органа местного самоуправления.

Реализация этих поправок позволит привести к единообразию практику перевода жилого помещения в нежилое или наоборот, проведения переустройства, перепланировки и внесения в ЕГРН полных и актуальных сведений о помещениях в МКД. Новые нормы будут распространяться на случаи переустройства или перепланировки помещений в МКД, завершенные после 1 апреля.

При этом, согласно разъяснениям Росреестра изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

Ремонт не влечет изменения характеристик помещений, а соответственно, и необходимости обращения в Росреестр, а реконструкцию и перепланировку нужно. Реконструкция проводится только на основании разрешения на строительство, которое необходимо получить до начала работ.

При перепланировке не нужно вносить изменения в техпаспорт помещения. Техплан по ее итогам нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии.

Поправки утверждены Федеральным законом от 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

 


[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 1221 [TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 11:32:51 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 599 [WIDTH] => 850 [FILE_SIZE] => 70325 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg [FILE_NAME] => на сайт перепланировка.jpg [ORIGINAL_NAME] => на сайт перепланировка.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => f5d4c66f987813d46ca83084e5362b61 [VERSION_ORIGINAL_ID] => [META] => [SRC] => /upload/iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg/на сайт перепланировка.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg [ALT] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот [TITLE] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот ) [~DETAIL_PICTURE] => 1221 [TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 11:32:51 [~TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 11:32:51 [ACTIVE_FROM_X] => 2024-04-05 10:19:14 [~ACTIVE_FROM_X] => 2024-04-05 10:19:14 [ACTIVE_FROM] => 05.04.2024 10:19:14 [~ACTIVE_FROM] => 05.04.2024 10:19:14 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen [~CODE] => s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen [EXTERNAL_ID] => 196377 [~EXTERNAL_ID] => 196377 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [NAV_CACHED_DATA] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 05.04.2024 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 1220 [TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 10:20:43 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 599 [WIDTH] => 850 [FILE_SIZE] => 70325 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft [FILE_NAME] => на сайт перепланировка.jpg [ORIGINAL_NAME] => на сайт перепланировка.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 90ababe4158e7590e50c5e62e578940e [VERSION_ORIGINAL_ID] => [META] => [SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/на сайт перепланировка.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg [ALT] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот [TITLE] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот ) ) [PROPERTIES] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 3 [~ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 30.12.2020 10:54:08 [~TIMESTAMP_X] => 30.12.2020 10:54:08 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => news [~CODE] => news [API_CODE] => [~API_CODE] => [NAME] => Новости [~NAME] => Новости [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 100 [~SORT] => 100 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/ [CANONICAL_PAGE_URL] => [~CANONICAL_PAGE_URL] => [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => html [~DESCRIPTION_TYPE] => html [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => [~RSS_FILE_LIMIT] => [RSS_FILE_DAYS] => [~RSS_FILE_DAYS] => [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => content-news [~XML_ID] => content-news [TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996 [~TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => N [~SECTION_PROPERTY] => N [PROPERTY_INDEX] => N [~PROPERTY_INDEX] => N [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы новостей [~SECTIONS_NAME] => Разделы новостей [SECTION_NAME] => Раздел новостей [~SECTION_NAME] => Раздел новостей [ELEMENTS_NAME] => Новости [~ELEMENTS_NAME] => Новости [ELEMENT_NAME] => Новость [~ELEMENT_NAME] => Новость [REST_ON] => N [~REST_ON] => N [EXTERNAL_ID] => content-news [~EXTERNAL_ID] => content-news [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => gkosev.ru [~SERVER_NAME] => gkosev.ru ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( ) ) [SECTION_URL] => [META_TAGS] => Array ( [ELEMENT_CHAIN] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) )
С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот

С апреля 2024 года вступают в силу поправки, конкретизирующие нормы Жилищного кодекса РФ о:

- порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

- согласовании и проведении переустройства и перепланировки помещений в МКД;

- порядке внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Так, процедура перевода помещений, переустройства или перепланировки будет считаться оконченной только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН включая информацию о границах или площади помещения, об осуществлении государственного кадастрового учета образованных в результате перепланировки помещений и госрегистрации прав на них. Уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в МКД нужно будет направлять в орган, осуществляющий перевод помещений или согласование.

Внесение изменений в сведения ЕГРН, а также государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на вновь образованные в результате проведения перепланировки помещения будут осуществлять по заявлению органа местного самоуправления.

Реализация этих поправок позволит привести к единообразию практику перевода жилого помещения в нежилое или наоборот, проведения переустройства, перепланировки и внесения в ЕГРН полных и актуальных сведений о помещениях в МКД. Новые нормы будут распространяться на случаи переустройства или перепланировки помещений в МКД, завершенные после 1 апреля.

При этом, согласно разъяснениям Росреестра изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

Ремонт не влечет изменения характеристик помещений, а соответственно, и необходимости обращения в Росреестр, а реконструкцию и перепланировку нужно. Реконструкция проводится только на основании разрешения на строительство, которое необходимо получить до начала работ.

При перепланировке не нужно вносить изменения в техпаспорт помещения. Техплан по ее итогам нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии.

Поправки утверждены Федеральным законом от 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

 


05.04.2024

Вернуться к списку новостей