Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 1220
[TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 10:20:43
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 599
[WIDTH] => 850
[FILE_SIZE] => 70325
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft
[FILE_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
[ORIGINAL_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 90ababe4158e7590e50c5e62e578940e
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/на сайт перепланировка.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
[ALT] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
[TITLE] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 1220
[ID] => 196377
[~ID] => 196377
[NAME] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
[~NAME] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
[IBLOCK_ID] => 3
[~IBLOCK_ID] => 3
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[DETAIL_TEXT] =>
С апреля 2024 года вступают в силу поправки, конкретизирующие нормы Жилищного кодекса РФ о:
- порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;
- согласовании и проведении переустройства и перепланировки помещений в МКД;
- порядке внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Так, процедура перевода помещений, переустройства или перепланировки будет считаться оконченной только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН включая информацию о границах или площади помещения, об осуществлении государственного кадастрового учета образованных в результате перепланировки помещений и госрегистрации прав на них. Уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в МКД нужно будет направлять в орган, осуществляющий перевод помещений или согласование.
Внесение изменений в сведения ЕГРН, а также государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на вновь образованные в результате проведения перепланировки помещения будут осуществлять по заявлению органа местного самоуправления.
Реализация этих поправок позволит привести к единообразию практику перевода жилого помещения в нежилое или наоборот, проведения переустройства, перепланировки и внесения в ЕГРН полных и актуальных сведений о помещениях в МКД. Новые нормы будут распространяться на случаи переустройства или перепланировки помещений в МКД, завершенные после 1 апреля.
При этом, согласно разъяснениям Росреестра изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.
Ремонт не влечет изменения характеристик помещений, а соответственно, и необходимости обращения в Росреестр, а реконструкцию и перепланировку нужно. Реконструкция проводится только на основании разрешения на строительство, которое необходимо получить до начала работ.
При перепланировке не нужно вносить изменения в техпаспорт помещения. Техплан по ее итогам нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии.
Поправки утверждены Федеральным законом от 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
[~DETAIL_TEXT] =>
С апреля 2024 года вступают в силу поправки, конкретизирующие нормы Жилищного кодекса РФ о:
- порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;
- согласовании и проведении переустройства и перепланировки помещений в МКД;
- порядке внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Так, процедура перевода помещений, переустройства или перепланировки будет считаться оконченной только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН включая информацию о границах или площади помещения, об осуществлении государственного кадастрового учета образованных в результате перепланировки помещений и госрегистрации прав на них. Уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в МКД нужно будет направлять в орган, осуществляющий перевод помещений или согласование.
Внесение изменений в сведения ЕГРН, а также государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на вновь образованные в результате проведения перепланировки помещения будут осуществлять по заявлению органа местного самоуправления.
Реализация этих поправок позволит привести к единообразию практику перевода жилого помещения в нежилое или наоборот, проведения переустройства, перепланировки и внесения в ЕГРН полных и актуальных сведений о помещениях в МКД. Новые нормы будут распространяться на случаи переустройства или перепланировки помещений в МКД, завершенные после 1 апреля.
При этом, согласно разъяснениям Росреестра изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.
Ремонт не влечет изменения характеристик помещений, а соответственно, и необходимости обращения в Росреестр, а реконструкцию и перепланировку нужно. Реконструкция проводится только на основании разрешения на строительство, которое необходимо получить до начала работ.
При перепланировке не нужно вносить изменения в техпаспорт помещения. Техплан по ее итогам нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии.
Поправки утверждены Федеральным законом от 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] =>
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[DETAIL_PICTURE] => Array
(
[ID] => 1221
[TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 11:32:51
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 599
[WIDTH] => 850
[FILE_SIZE] => 70325
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg
[FILE_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
[ORIGINAL_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => f5d4c66f987813d46ca83084e5362b61
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg/на сайт перепланировка.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/bab/6x4684da88v0oj6fh6k246y0duspeigg/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
[ALT] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
[TITLE] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
)
[~DETAIL_PICTURE] => 1221
[TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 11:32:51
[~TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 11:32:51
[ACTIVE_FROM_X] => 2024-04-05 10:19:14
[~ACTIVE_FROM_X] => 2024-04-05 10:19:14
[ACTIVE_FROM] => 05.04.2024 10:19:14
[~ACTIVE_FROM] => 05.04.2024 10:19:14
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => /news/s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /news/s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen
[~CODE] => s-aprelya-2024-g-menyaetsya-poryadok-zaversheniya-pereplanirovok-v-mkd-i-perevoda-zhilogo-pomeshchen
[EXTERNAL_ID] => 196377
[~EXTERNAL_ID] => 196377
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => news
[~IBLOCK_CODE] => news
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[NAV_CACHED_DATA] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 05.04.2024
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 1220
[TIMESTAMP_X] => 05.04.2024 10:20:43
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 599
[WIDTH] => 850
[FILE_SIZE] => 70325
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft
[FILE_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
[ORIGINAL_NAME] => на сайт перепланировка.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 90ababe4158e7590e50c5e62e578940e
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/на сайт перепланировка.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/24d/ycc9n2cjqnzild1prfuw5pjl990065ft/%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0.jpg
[ALT] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
[TITLE] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
)
)
[PROPERTIES] => Array
(
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 3
[~ID] => 3
[TIMESTAMP_X] => 30.12.2020 10:54:08
[~TIMESTAMP_X] => 30.12.2020 10:54:08
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => news
[~CODE] => news
[API_CODE] =>
[~API_CODE] =>
[NAME] => Новости
[~NAME] => Новости
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 100
[~SORT] => 100
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/
[~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/
[CANONICAL_PAGE_URL] =>
[~CANONICAL_PAGE_URL] =>
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => html
[~DESCRIPTION_TYPE] => html
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] =>
[~RSS_FILE_LIMIT] =>
[RSS_FILE_DAYS] =>
[~RSS_FILE_DAYS] =>
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] => content-news
[~XML_ID] => content-news
[TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996
[~TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => Y
[~INDEX_SECTION] => Y
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] => N
[~SECTION_PROPERTY] => N
[PROPERTY_INDEX] => N
[~PROPERTY_INDEX] => N
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы новостей
[~SECTIONS_NAME] => Разделы новостей
[SECTION_NAME] => Раздел новостей
[~SECTION_NAME] => Раздел новостей
[ELEMENTS_NAME] => Новости
[~ELEMENTS_NAME] => Новости
[ELEMENT_NAME] => Новость
[~ELEMENT_NAME] => Новость
[REST_ON] => N
[~REST_ON] => N
[EXTERNAL_ID] => content-news
[~EXTERNAL_ID] => content-news
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] => gkosev.ru
[~SERVER_NAME] => gkosev.ru
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
)
)
[SECTION_URL] =>
[META_TAGS] => Array
(
[ELEMENT_CHAIN] => С апреля 2024 г. меняется порядок завершения перепланировок в МКД и перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
[BROWSER_TITLE] =>
[KEYWORDS] =>
[DESCRIPTION] =>
)
)