Центр государственной кадастровой оценки
Государственное бюджетное учреждение города Севастополя
Array
(
    [UNIQUE_ID] => ZwO1-E93ADZEzSmTqLnrRQAAAAY
    [MMDB_ADDR] => 178.34.184.58
    [GEOIP_ADDR] => 178.34.184.58
    [MMDB_INFO] => result found
    [GEOIP_CITY] => Sevastopol
    [GEOIP_LONGITUDE] => 33.52240
    [GEOIP_CONTINENT_CODE] => EU
    [GEOIP_LATITUDE] => 44.58880
    [GEOIP_POSTAL_CODE] => 90022
    [GEOIP_COUNTRY_CODE] => UA
    [GEOIP_COUNTRY_NAME] => Ukraine
    [GEOIP_REGION] => 40
    [HTTPS] => on
    [REMOTE_USER] => 
    [PERL_USE_UNSAFE_INC] => 1
    [HTTP_HOST] => gkosev.ru
    [HTTP_X_SERVER_ADDR] => 45.130.41.104
    [HTTP_X_FORWARDED_PROTO] => https
    [HTTP_X_REAL_IP] => 178.34.184.58
    [HTTP_USER_AGENT] => Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; Win64; x64; rv:109.0) Gecko/20100101 Firefox/115.0
    [HTTP_ACCEPT] => */*
    [HTTP_ACCEPT_LANGUAGE] => ru-RU,ru;q=0.8,en-US;q=0.5,en;q=0.3
    [HTTP_ACCEPT_ENCODING] => gzip, deflate, br
    [HTTP_BX_ACTION_TYPE] => get_dynamic
    [HTTP_X_BITRIX_COMPOSITE] => get_dynamic
    [HTTP_BX_CACHE_MODE] => HTMLCACHE
    [HTTP_BX_CACHE_BLOCKS] => {"LkGdQn":"e7d90aed417b"}
    [HTTP_BX_REF] => https://gkosev.ru/
    [HTTP_REFERER] => https://gkosev.ru/
    [HTTP_SEC_FETCH_DEST] => empty
    [HTTP_SEC_FETCH_MODE] => cors
    [HTTP_SEC_FETCH_SITE] => same-origin
    [HTTP_COOKIE] => PHPSESSID=1uokwpU1Qq22EJt1yziVNTI28VR5690J; _ym_uid=1728296386642544585; _ym_d=1728296386; _ym_isad=2; _ym_visorc=w; sputnik_session=1728296386584|3; BX_USER_ID=addb6c986aefbc3e959e9caef8e3a67d
    [PATH] => /usr/local/sbin:/usr/local/bin:/usr/sbin:/usr/bin:/sbin:/bin
    [SERVER_SIGNATURE] => 
Apache/2.4.55 (Unix) Server at gkosev.ru Port 80
[SERVER_SOFTWARE] => Apache/2.4.55 (Unix) [SERVER_NAME] => gkosev.ru [SERVER_ADDR] => 45.130.41.104 [SERVER_PORT] => 443 [REQUEST_SCHEME] => https [REMOTE_ADDR] => 178.34.184.58 [DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [CONTEXT_PREFIX] => [CONTEXT_DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [SERVER_ADMIN] => webmaster@gkosev.ru [SCRIPT_FILENAME] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html/kadastrovaya-ocenka/podat-deklaratsiyu.php [REMOTE_PORT] => 59992 [GATEWAY_INTERFACE] => CGI/1.1 [SERVER_PROTOCOL] => HTTP/1.1 [REQUEST_METHOD] => GET [QUERY_STRING] => [REQUEST_URI] => /kadastrovaya-ocenka/podat-deklaratsiyu.php [SCRIPT_NAME] => /kadastrovaya-ocenka/podat-deklaratsiyu.php [PHP_SELF] => /kadastrovaya-ocenka/podat-deklaratsiyu.php [REQUEST_TIME_FLOAT] => 1728296440.4404 [REQUEST_TIME] => 1728296440 [argv] => Array ( [0] => bxrand=1728296439818 ) [argc] => 1 )

Декларация о характеристиках объекта недвижимости

Подача Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация) имеет определённый порядок и ряд нюансов, которые следует учитывать.

Характеристики объектов недвижимости

В случае, когда фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, не соответствуют имеющимся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, имеющимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В список обязательных характеристик входят:

·         кадастровый номер; 
·         категория земель, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является земельный участок; 
·         вид разрешённого использования, для земельного участка, выступающего в качестве подлежащего государственной кадастровой оценке объекта; 
·         кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является помещение, машино-место; 
·         назначение объекта недвижимости, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс; 
·         площадь, в случае если объектом, подлежащим государственной кадастровой оценке является земельный участок, здание, помещение, машино-место.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя или его представителя:
·         декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя, если подается на бумажном носителе;
·         декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, если подается в форме электронного документа;
·         документы (копии документов) и материалов, указание на которые содержатся в декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;
·         документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
·         документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);
·         выписка из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных на него правах;
·        копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит регистрации в ЕГРН.

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:

·         Технический паспорт на объект недвижимости; 
·         Межевой план земельного участка; 
·         Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию; 
·         Решение муниципального образования о присвоении адреса; 
·         Выписка из Единого государственного реестра недвижимости; 
·         Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. №П/0216 "Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе её формы".

Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

·         на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств; 
·         в форме электронного документа – подписанного, усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 30 рабочих дней с даты её предоставления. В случае, если декларация не подлежит рассмотрению,  в адрес заявителя (представителю заявителя) в течении 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к декларации документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик. В случае, если Декларация предоставлена в ГБУ с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявителю (представителю заявителя) направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, без приложения документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в Декларации.

 Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена, которое направляется заявителю в течении 5 дней, после срока рассмотрения Декларации.

Форму декларации и пример заполнения можно скачать в разделе ДОКУМЕНТЫ/ФОРМЫ, ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ

Выберите способ получения ответа на ваше обращение и заполните форму

Загрузите заполненную форму декларации об объекте недвижимости:

Прикрепить файл*
* — поля, обязательные для заполнения