- Главная
- Кадастровая оценка
- Аналитика рынка недвижимости
Анализ рынка недвижимости города Севастополя
за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 гг.
1. Структура предложений о продаже объектов недвижимости
Сегмент
|
Количество предложений
|
Земельные участки
|
339
|
Квартиры
|
565
|
Дома
|
103
|
Нежилая недвижимость
|
195
|
2. Земельные участки.
Средние цены предложений на земельные участки сегмента индивидуального жилищного строительства:
Ценовая зона
|
Количество предложений
|
Удельная цена предложения,
тыс. руб. /кв.м | ||
Среднеарифметическая
|
Максимальная
|
Минимальная
| ||
5-7 км/ Остряки
|
20
|
6
|
15
|
2
|
Андреевка-Солнечный
|
3
|
2
|
3
|
2
|
Байдарская долина
|
8
|
3
|
5
|
1
|
Балаклава/ Фиолент
|
9
|
3
|
5
|
2
|
Дергачи/ Ялтинское кольцо
|
5
|
4
|
7
|
2
|
Казачка
|
5
|
8
|
9
|
6
|
Камыши
|
4
|
13
|
20
|
9
|
Камышовская объездная/Готская
|
12
|
7
|
10
|
4
|
Кача/Орловка
|
3
|
3
|
3
|
2
|
Корабелка
|
19
|
5
|
9
|
2
|
Красная горка/Котовского
|
6
|
7
|
11
|
5
|
Любимовка/ Северная
|
10
|
2
|
4
|
2
|
Центр/ Матюшенко
|
7
|
17
|
33
|
5
|
Мекензиевы Горы
|
4
|
3
|
4
|
2
|
Молочка
|
5
|
6
|
8
|
4
|
Правая-Левая Гераклея
|
3
|
9
|
11
|
7
|
Сапун Гора
|
4
|
3
|
4
|
2
|
Стрелка/ Парк Победы
|
5
|
9
|
12
|
7
|
Штурмовое/Сахарная головка/Верхнесадовое
|
4
|
2
|
4
|
1
|
Северная
|
2
|
8
|
13
|
2
|
Общий итог
|
138
|
6
|
33
|
1
|
Среднестатистический диапазон цен предложений земельных участков на различных сегментах рынка недвижимости представлен в таблице:
Сегмент |
Статистические диапазоны
| ||
Среднее,
тыс. руб. / кв.м |
- от, тыс.руб./кв.м
|
- до, тыс.руб. /кв.м
| |
МЖС
|
-
|
-
|
-
|
ИЖС
|
6
|
1
|
33
|
СНТ
|
4
|
1
|
28
|
Отдых (рекреация). Северная сторона и отдаленные территории
|
1
|
1
|
2
|
Отдых (рекреация). Южная сторона
|
16
|
6
|
35
|
Предпринимательство.
|
20
|
10
|
58
|
Производство
|
6
|
2
|
18
|
Сельхозиспользование
|
0,4
|
0,1
|
3
|
3. Объекты капитального строительства.
3.1 Квартиры
Средние цены предложений на квартиры
Ценовая зона |
Кол-во предложений
|
Удельная цена предложения, тыс.руб./кв.м
| ||
Среднеарифметическая
|
Максимальная
|
Минимальная
| ||
Верхнесадовое/ Штурмовое/ Сахарная головка
|
4
|
67
|
91
|
58
|
Кача/Орловка/ Северная
|
13
|
115
|
200
|
67
|
Корабелка
|
56
|
114
|
178
|
55
|
Остряки/ Красная горка/ Котовского
|
69
|
121
|
251
|
80
|
Казачка/ Камышовая объездная
|
17
|
112
|
139
|
71
|
5й микрорайон
|
48
|
128
|
212
|
81
|
Матюшенко
|
19
|
129
|
163
|
104
|
Камыши
|
95
|
130
|
199
|
75
|
Балаклава
|
10
|
120
|
146
|
84
|
Балаклава берег
|
5
|
147
|
164
|
131
|
Стрелка
|
71
|
133
|
212
|
82
|
Летчики
|
95
|
135
|
205
|
61
|
Центр
|
50
|
156
|
297
|
63
|
Парк Победы
|
13
|
157
|
261
|
96
|
Общий итог
|
565
|
130
|
297
|
55
|
3.2 Жилые дома
Средние цены предложений на индивидуальные жилые дома
Ценовая зона
|
Кол-во предложений
|
Удельная цена предложения, тыс. руб./кв. м
| ||
Среднеарифметическая
|
Максимальная
|
Минимальная
| ||
5-7 км
|
8
|
66
|
123
|
38
|
Андрея Первозванного-Челнокова
|
7
|
229
|
316
|
185
|
Байдарская долина
|
6
|
59
|
105
|
32
|
Балаклава
|
3
|
80
|
83
|
78
|
Дергачи/ Сапун Гора
|
6
|
79
|
110
|
44
|
Казачка/ Камыши
|
5
|
86
|
111
|
68
|
Камышовская объездная/Готская/ Правая-Левая Гераклея
|
3
|
80
|
88
|
75
|
Кача/Орловка /Андреевка-Солнечный
|
6
|
53
|
76
|
42
|
Корабелка
|
3
|
91
|
84
|
99
|
Красная горка/Котовского
|
6
|
77
|
136
|
30
|
Остряки
|
3
|
78
|
90
|
71
|
Любимовка/ Северная
|
4
|
76
|
91
|
58
|
Фиолент
|
23
|
59
|
127
|
30
|
Ялтинское кольцо/ Хмельницкое-Терновка/ Штурмовое/Сахарная головка/ Верхнесадовое
|
9
|
60
|
139
|
33
|
Центр/ Матюшенко
|
4
|
102
|
144
|
71
|
Молочка
|
4
|
64
|
88
|
19
|
Стрелка
|
3
|
64
|
74
|
56
|
Общий итог
|
103
|
80
|
316
|
19
|
3.3 Среднестатистический диапазон цен предложений ОКСов на различных сегментах рынка недвижимости:
Сегмент
|
Количество предложений
|
Удельная цена предложения, тыс.руб./кв.м
| ||
Среднеарифметическая
|
Максимальная
|
Минимальная
| ||
МКД
|
565
|
130
|
297
|
55
|
ИЖС
|
103
|
80
|
316
|
19
|
Гаражи/ машиноместо
|
30
|
26
|
125
|
6
|
Коммерц / админ/ фитнес/ помещ МКД
|
82
|
114
|
660
|
7
|
Рекреация
|
65
|
140
|
346
|
24
|
Производство
|
18
|
42
|
81
|
11
|