Центр государственной кадастровой оценки
Государственное бюджетное учреждение города Севастополя
Array
(
    [UNIQUE_ID] => Xs@@IwVlnDgAAG3F730AAAAL
    [MMDB_ADDR] => 178.34.155.42
    [GEOIP_ADDR] => 178.34.155.42
    [MMDB_INFO] => result found
    [GEOIP_LONGITUDE] => 37.60680
    [GEOIP_CONTINENT_CODE] => EU
    [GEOIP_LATITUDE] => 55.73860
    [GEOIP_COUNTRY_CODE] => RU
    [GEOIP_COUNTRY_NAME] => Russia
    [REMOTE_USER] => 
    [PERL_USE_UNSAFE_INC] => 1
    [HTTP_HOST] => gkosev.ru
    [HTTP_X_SERVER_ADDR] => 5.101.152.56
    [HTTP_X_FORWARDED_PROTO] => http
    [HTTP_X_REAL_IP] => 178.34.155.42
    [HTTP_DNT] => 1
    [HTTP_BX_REF] => http://gkosev.ru/docs/
    [HTTP_BX_CACHE_MODE] => HTMLCACHE
    [HTTP_BX_CACHE_BLOCKS] => {"LkGdQn":"22996f236f68"}
    [HTTP_USER_AGENT] => Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/83.0.4103.61 Safari/537.36
    [HTTP_BX_ACTION_TYPE] => get_dynamic
    [HTTP_ACCEPT] => */*
    [HTTP_REFERER] => http://gkosev.ru/docs/
    [HTTP_ACCEPT_ENCODING] => gzip, deflate
    [HTTP_ACCEPT_LANGUAGE] => ru-RU,ru;q=0.9,en-US;q=0.8,en;q=0.7
    [HTTP_COOKIE] => PHPSESSID=62d79cc02f897033f0efdcbee3570afa; _ym_uid=1590672638706965398; _ym_d=1590672638; _ym_visorc_51553697=w; _ym_isad=2; _ym_visorc_49552489=w; BX_USER_ID=02df152e2fb8f8748681bcad0c1814ef; sputnik_session=1590672638149|3
    [PATH] => /usr/local/sbin:/usr/local/bin:/usr/sbin:/usr/bin:/sbin:/bin
    [SERVER_SIGNATURE] => 
Apache/2.4.10 (Unix) Server at gkosev.ru Port 80
[SERVER_SOFTWARE] => Apache/2.4.10 (Unix) [SERVER_NAME] => gkosev.ru [SERVER_ADDR] => 5.101.152.56 [SERVER_PORT] => 80 [REQUEST_SCHEME] => http [REMOTE_ADDR] => 178.34.155.42 [DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [CONTEXT_PREFIX] => [CONTEXT_DOCUMENT_ROOT] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html [SERVER_ADMIN] => webmaster@gkosev.ru [SCRIPT_FILENAME] => /home/m/mailseb1/gkosev.ru/public_html/kadastrovaya-ocenka/dekloracii/index.php [REMOTE_PORT] => 30943 [GATEWAY_INTERFACE] => CGI/1.1 [SERVER_PROTOCOL] => HTTP/1.1 [REQUEST_METHOD] => GET [QUERY_STRING] => [REQUEST_URI] => /kadastrovaya-ocenka/dekloracii/ [SCRIPT_NAME] => /kadastrovaya-ocenka/dekloracii/index.php [PHP_SELF] => /kadastrovaya-ocenka/dekloracii/index.php [REQUEST_TIME_FLOAT] => 1590672931.756 [REQUEST_TIME] => 1590672931 [argv] => Array ( [0] => bxrand=1590672930916 ) [argc] => 1 )

Декларация о характеристиках объекта недвижимости


Подача Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация) имеет определённый порядок и ряд нюансов, которые следует учитывать.

Характеристики объектов недвижимости

В случае, когда фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, не соответствуют имеющимся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке.
Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, имеющимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Пунктом 6 приказа Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке» регламентируется список характеристик, при отсутствии которых на дату формирования перечня, сведения об объектах недвижимости не подлежат включению в перечень объектов недвижимости.
В список обязательных характеристик входят:
·         кадастровый номер;
·         категория земель, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является земельный участок;
·         вид разрешённого использования, для земельного участка, выступающего в качестве подлежащего государственной кадастровой оценке объекта;
·         кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является помещение, машино-место;
·         назначение объекта недвижимости, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;
·         площадь, в случае если объектом, подлежащим государственной кадастровой оценке является земельный участок, здание, помещение, машино-место.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:
·         декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
·         документы, указание на которые содержатся в декларации;
·         документ, удостоверяющий личность заявителя;
·         правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
  При обращении представителя правообладателя предъявляются:
·         декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
·         документы, указание на которые содержатся в декларации;
·         документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
·         документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);
·         правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:

·         Технический паспорт на объект недвижимости;
·         Межевой план земельного участка;
·         Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
·         Решение муниципального образования о присвоении адреса;
·         Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
·         Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 04.06.2019 № 318. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке: 

- на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

- в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя,без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок;

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.
Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.